Реформування агропромислового комплексу України і забезпечення продовольчої безпеки держави вимагає розвитку ринку земель сільськогосподарського призначення, що передбачає передачу цих земель у приватну власність, формування багатоукладності економіки на основі забезпечення рівноправного розвитку різних форм господарювання, забезпечення умов щодо ефективного та раціонального використання земельних угідь.
Актуальність даної теми визначається тим, що в Україні наразі так і не створено прозорого ринку земель сільськогосподарського призначення.
Дослідженням даної проблеми займалися такі вчені як Смолярчук М. А., Потіха А. П., Мартинюк М. П., Літошенко О. О., Лисанець О. С. Метою даної роботи є аналіз ринку землі в Україні та шляхів покрашення ситуації із землями сільськогосподарського призначення.
Предметом дослідження є сукупність теоретичних, методичних і практичних аспектів підвищення ефективності використання українських земель за рахунок більш ефективного їх впровадження.
Об’єктом дослідження є земельний потенціал України.
Нинішній стан характеризується зміною соціально-економічних відносин у суспільстві, переходом до ринкової економіки і становленням приватної власності. У сучасних умовах розвитку економіки країни обов’язковою умовою цивілізованих відносин є формування ринку землі [2].
Згідно з даними Державного земельного кадастру загальна площа земель України становить 60,35 млн. га, з яких 41,5 млн. га (68,8% території) – землі сільськогосподарського призначення (в тому числі орна земля – майже 33 млн. га). Тобто близько 70% земель в Україні залишаються поза ринком [3].
Земля в Україні є єдиним ресурсом, який на сьогодні залишається поза ринковими відносинами, що не дає змоги вважати нашу країну вповні ринковою, і це є одним із гальмівних чинників на її шляху до євроінтеграції та підвищення рівня добробуту українського народу [1].
У контексті можливого скасування мораторію на продаж сільськогосподарських земель особливої актуальності набирає питання “що буде з їхньою ціною?”.
На основі аналізу динаміки цін після зняття заборони у пост-соціалістичних країнах Центрально-Східної Європи, архітектура ринку яких схожа на українську (таблиця 1), результати показують, що у всіх країнах простежувалось зростання цін.
Виходячи з вищевикладеного, для формування ринку земель сільськогосподарського призначення вважаємо за доцільне здійснити реалізацію наступних заходів:
- доопрацювання і прийняття Закону України «Про ринок земель»;
- запровадження на певний перехідний період обмеження обігу земель у товарному виробництві;
- створення недержавних органів регулювання земельного ринку;
- визначення обмеження мінімальних розмірів та конфігурації земельних ділянок зі складу сільськогосподарських угідь;
- удосконалення порядку та системи ведення державного земельного кадастру й моніторингу земель.
Отже, земля в Україні є єдиним ресурсом, який на сьогодні залишається поза ринковими відносинами, що не дає змоги вважати нашу країну цілком ринковою, і це є одним із гальмівних чинників на її шляху до євроінтеграції та підвищення рівня добробуту українського народу.
Відкриття ринку землі сьогодні вимагає прийняття багатьох зважених та добре обдуманих рішень. Треба бути вкрай обережними, розглянути всі негативні та позитивні наслідки цього впровадження. А зробити це зможе лише держава за допомогою контролю та застосуванню заходів, які «змусять» власників використовувати землі цілеспрямовано та за призначенням.
Результати проведеного аналізу дають змогу зробити висновки про те, що українська економіка все ще перебуває в депресивному стані і єдиним виходом для держави є активізація інноваційної діяльності вітчизняних підприємств.
Список використаних джерел:
1. Літошенко О.О. Проблема мораторію на продаж земель сільськогосподарського призначення / О.О. Літошенко. – Правове регулювання економіки. – № 14, 2014. – С. 284–293.
2. Смолярчук М.А. Формування ринку земель сільськогосподарського призначення / М.А. Смолярчук // Вісник Львівського національного аграрного університету. Серія : Економіка АПК. - 2015. - № 22(2). - С. 127-132.
3. http://land.gov.ua
|
Голосування 
Ця робота ліцензується відповідно до Creative Commons Attribution 4.0 International License
Знайшли помилку? Виділіть помилковий текст мишкою і натисніть Ctrl + Enter